Конкурс будет проходить с 30 ноября по 21 декабря 2009 года, его итоги будут подведены 28 декабря. Согласно правилам конкурса, архитекторы должны будут разработать проекты домов, которые будут не выше трех этажей. Как ожидается, победивший в конкурсе проект станет основой для комплексного освоения территорий РЖС. 

Площадь домов должна составить 120-150 квадратных метров, под них будут выделяться участки в 4-10 соток. Квартиры в домах будут занимать от 30 до 100 квадратных метров. Первые "дома XXI века" будут построены в подмосковной Истре - на участке в 19,34 гектара. 

Фонд РЖС был создан в 2008 году для того, чтобы передавать инвесторам участки федеральных земель, которые не используются или используются не по назначению. По планам фонда, в 2010 году от 20 до 30 процентов годового ввода жилья будет построено на участках, выделенных РЖС. 

В августе 2008 года премьер-министр России Владимир Путин заявлял, что стоимость жилья эконом-класса по России не должна ... Читать дальше »

Стоимость офисов в Москве за год упала на 43 процента
Продажная стоимость квадратного метра офисных помещений в Москве за год упала на 43 процента, цена "квадрата" торговых помещений снизилась на 39 процентов. Об этом РИА Новости сообщает со ссылкой на данные Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД). 

По данным ГУД, по итогам октября средняя цена офисных площадей не изменилась, составив 4800 долларов за квадратный метр, стоимость "квадрата" торговых помещений снизилась на два процента до 6420 долларов. 

Средняя стоимость аренды квадратного метра торговых помещений за октябрь сократилась на один процент до 110 долларов в месяц, аренды офисов – до 57 долларов в месяц. С начала кризиса аренда торговых и офисных помещений подешевела на 28 процентов и 35 процентов соответственно. 

По данным консалтинговой компании RRG, в сентябре владельцы столичных коммерческих площадей активно выставляли свои объекты на рынок. Всего в сентябре было представлено 3600 объектов с годов ... Читать дальше »

Власти Махачкалы утвердили архитектурный проект города-спутника "Лазурный берег", который планируется построить на берегу Каспийского моря. Как сообщает "Интерфакс", об этом заявил мэр Махачкалы Саид Амиров. 

По его словам, строительство "Лазурного берега" начнется в 2010 году после ввода в строй необходимых водоочистных сооружений. Амиров подчеркнул, что кризис не помешает реализации данного проекта, который "не имеет аналогов в России". 

Проект "Лазурный берег", в частности, предполагает строительство в Приморском районе Махачкалы более двух миллионов квадратных метров жилья с необходимой социально-культурной инфраструктурой (больницы, поликлиники, школы, детские сады, объекты торговли и общественного питания, кинотеатры). По оценкам экспертов, в городе-спутнике будут проживать более 75 тысяч человек. 

Кроме того, планируется возведение около гостиничных и санаторно-курортных комплексов, развлекательных центров, яхт-клубов, аква-парка, центр современного искусств ... Читать дальше »

Глава департамента экономической политики и развития столицы Марина Оглоблина заявила, что "справедливая" средняя цена квадратного метра жилья в столице составляет примерно 75-85 тысяч рублей. Об этом сообщает РИА Новости. 

Оглоблина отметила, что себестоимость строительства муниципального жилья обходится городу в 43 - 45 тысяч рублей за квадратный метр, включая минимальную отделку и расходы на инженерные коммуникации. 

Вместе с тем, глава департамента напомнила, что частным застройщикам еще приходится платить за землю. Кроме того, девелоперы строят в Москве, в основном, дорогостоящее жилье, а не панельные дома, которые возводятся по горзаказу. 

Аналитики группы компаний "Пионер" в конце 2008 года опубликовали расчеты, согласно которым инвестиционная себестоимость квадратного метра жилья в Москве не может быть ниже 70 тысяч рублей. По данным компании, эта цифра складывается следующим образом: строительно-монтажные работы и материалы – не менее 50 процентов (от 35 т ... Читать дальше »

В России выросло число межрегиональных сделок на рынке недвижимости. Об этом говорится в обзоре агентства недвижимости "ХИРШ-Россия", которое проанализировало географию сделок в 20 российских регионах. 

По данным компании, на каждые 100 сделок до 10 покупок жилья приходится на сделки между регионами. Эксперты отмечают, что в отличие от прошлых лет направление "квартирной" миграции поменялось: жители регионов, уже не стремятся приобрести жилье именно в Москве. При этом миграция получается практически равномерной, выявить города, откуда люди больше уезжают или куда больше приезжают невозможно. 

В обзоре отмечается, что рост количества межрегиональных сделок, в частности, связан с финансовым кризисом: многие россияне, потерявшие работу, меняют место жительства, получив хорошее предложение от работодателя из другого региона. 

Ранее участники рынка отмечали существенный рост интереса со стороны жителей Москвы к покупке квартир в жилых комплексах Подмосковья. Активную ми ... Читать дальше »

Аналитики компании Blackwood в рамках квартального обзора рынка жилой недвижимости Москвы составили рейтинг самых дорогих столичных квартир, выставленных сейчас на продажу. 

По данным компании, наиболее дорогостоящая квартира на первичном рынке элитной недвижимости продается на улице Большая Якиманка в жилом комплексе "Коперник". Ее стоимость составляет более 49,777 миллиона долларов, площадь — 535 квадратных метров. Цена квадратного метра в квартире, таким образом, превышает 93 тысячи долларов. 

На второй позиции находится квартира стоимостью 35,378 миллиона долларов, расположенная в Большом Знаменском переулке, в жилом комплексе "Знаменские палаты". Ее площадь составляет 976 квадратных метров (цена "квадрата" — 36,2 тысячи долларов). На третьем месте расположилась квартира в новостройке в 1-ом Смоленском переулке. Объект площадью 733 квадратных метра предлагается за 26,1 миллиона долларов (цена "квадрата" — 35,6 тысячи долларов). 

Самая дорогая квартира на вторич ... Читать дальше »

Логистическая инвестиционная группа "Сафинат" планирует построить коттеджный поселок Safinat-City на небольших искусственных полуостровах на побережье Каспийского моря (недалеко от города Махачкалы), которые будут созданы специально для проекта. Об этом сообщило агентство РИА Новости со ссылкой на заявление вице-президента компании по инвестициям Александра Асмолова. 

По его словам, работы по созданию полуостровов уже ведутся. Проект поселка, который на них разместится, предполагает возведение 295 коттеджей, а также ряда малоэтажных жилых домов общей площадью 200 тысяч квадратных метров. Инфраструктура поселка будет включать общеобразовательную и спортивную школы, поликлинику, фитнес-центр, аквапарк, многоярусную автостоянку, а также морской колледж и яхт клуб. 

Объем инвестиций в проект "Сафинат" не называет, известно лишь, что финансирование проекта компания осуществляет из собственных средств, но не исключает и привлечения международных инвесторов. 

ЛИГ "Сафинат ... Читать дальше »

Почти половина жителей России считают недвижимость лучшим объектом инвестиций - почти половина из них (47 процентов) при наличии свободных денег вложили бы их в недвижимое имущество: дом, квартиру или дачу. Об этом свидетельствуют данные всероссийского опроса, проведенного в сентябре 2009 года исследовательской компанией "Ромир". В опросе приняли участие 1,5 тысячи респондентов в возрасте от 18 лет из всех Федеральных округов. 

29 процентов россиян предпочли бы хранить свои сбережения в банках в виде вкладов, 6 процентов купили бы некоторое количество акций, а 19 процентов никуда не стали бы вкладывать имеющиеся у них свободные средства. 

Опрос в регионах продемонстрировал, что недвижимость в качестве объекта инвестиций больше других интересует жителей Урала и Сибири: в первом случае ее выбрали 67 процентов жителей региона, во втором - 54 процента. Меньше всего сторонников вложений в недвижимость оказалось в Поволжье - 34 процента. Анализ возрастных выборок показал, что и ... Читать дальше »

Реальные средние ставки аренды квадратного метра в московских офисных комплексах класса А и В практически сравнялись. Как пишет газета РБК daily, до кризиса стоимость найма элитных офисов превышала цену аренды помещений среднего класса в два раза. 

Издание отмечает, что по итогам третьего квартала средняя реальная ставка (после договоренностей о скидках) аренды в бизнес-центрах класса А составила 510 долларов за "квадрат", в комплексах класса В — 480 долларов. 

Под реальной ставкой имеется ввиду окончательная ставка, которая утверждается после предоставления дисконта со стороны владельца помещения. В официальных прайс-листах арендодателей сохраняется разрыв между между разными классами: аренда элитных офисов оценивается в среднем в 710 долларов за квадратный метр, класса в — в 600 долларов. 

За время кризиса, по данным аналитиков, реальная стоимость аренды офисов класса А снизилась на 60 процентов, класса B — на 43 процента. Газета "Ведомости" писала, что в технопа ... Читать дальше »

Ставки аренды офисных помещений в столице упали до минимума. Как пишет газета "Ведомости", в технопарке "Нагатино-ЗиЛ" (Nagatino i-land) квадратный метр класса В можно арендовать за 50 долларов в год (при аренде от 1700 квадратных метров). Более того, на первый-второй год арендаторы площадей под отделку могут оплачивать лишь коммунальные платежи. 

По данным аналитиков, средняя стоимость аренды в бизнес-центрах класса А в конце певого полугодия составляла 550-800 долларов за "квадрат" (без НДС и эксплуатации), в офисных комплексах класса B - 200-550 долларов. При этом арендаторам предлагаются скидки, отделка помещений, арендные каникулы, увеличение срока контракта. Спрос на покупку офисных помещений за время кризиса упал, по оценкам GVA Sawyer, почти на 50 процентов. 

Эксперты консалтинговой компании Jones Lang LaSalle отмечают, что даже в условиях кризиса Москва в этом году побьет прошлогодний рекорд по строительству офисов. За первое полугодие в городе сдано в эксплуатац ... Читать дальше »